42 Rue PINS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 128,5 m² · constr. 1980 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 400 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214226931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
57020214226931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 370 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 901 151 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 199 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 683 149 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 487 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 709 254 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 661 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 195 606 $ Poids 77 % |
| 5 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 668 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 621 510 $ Poids 76 % |
| 6 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 692 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 613 463 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 783 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 603 616 $ Poids 75 % |
| 8 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 610 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 129 667 $ Poids 74 % |
| 9 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 831 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 631 811 $ Poids 71 % |
| 10 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 650 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 463 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 874 863 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 889 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −10 861 $ | 212 764 $ Poids 68 % |
| 12 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 745 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 720 402 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.