231 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 163 m² · constr. 1920 · terrain 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 384 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214227219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
57020214227219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 214 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 630 928 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 561 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 746 169 $ Poids 76 % |
| 3 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 444 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 160 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 891 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 728 242 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 817 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 679 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 772 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −39 526 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 745 318 $ Poids 65 % |
| 7 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 708 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 098 $ · Ajust. âge −73 333 $ | 621 904 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 283 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +56 691 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 862 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 910 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 708 359 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 699 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 614 859 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 785 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 607 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 823 607 $ Poids 56 % |
| 12 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 953 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 803 484 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.