222 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 171,7 m² · constr. 1950 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 327 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214227827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
57020214227827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 621 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 765 673 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 166 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 669 889 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 730 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 766 159 $ Poids 76 % |
| 4 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 765 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −40 333 $ | 672 441 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 266 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −47 671 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 790 728 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 870 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 728 416 $ Poids 70 % |
| 7 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 712 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 054 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 767 946 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 848 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 748 098 $ Poids 64 % |
| 9 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 449 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 549 326 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 642 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 631 752 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 714 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 784 338 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 905 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 718 119 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.