1 Rue LAFRANCE E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
910 800 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 255,6 m² · constr. 1977 · terrain 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 455 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214228396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
57020214228396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 727 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 938 188 $ Poids 56 % |
| 2 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 865 868 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 327 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +92 598 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 060 444 $ Poids 52 % |
| 4 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 563 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 764 917 $ Poids 51 % |
| 5 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 917 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 890 144 $ Poids 45 % |
| 6 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 928 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +98 654 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 873 460 $ Poids 38 % |
| 7 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 873 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +83 313 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 840 807 $ Poids 33 % |
| 8 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −36 839 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 047 341 $ Poids 32 % |
| 9 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 817 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +86 853 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 825 242 $ Poids 31 % |
| 10 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 982 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −37 090 $ | 426 449 $ Poids 30 % |
| 11 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 881 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +78 881 $ · Ajust. âge −70 805 $ | 951 872 $ Poids 30 % |
| 12 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −40 900 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 934 779 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.