219 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
885 200 $
Autre · 2 223 $/m² · 398,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 800 $
Rôle antérieur 887 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214228727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
768741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
878 100 $
Rôle antérieur
887 400 $
ID provincial
57020214228727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-09 · 364 m · Vendu 325 000 $ (905 $/m²) 359 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 323 $ Poids 73 % |
| 2 | 289A-289B, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 947 m · Vendu 990 000 $ (3 308 $/m²) 299,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +163 567 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 067 050 $ Poids 25 % |
| 3 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 568 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +169 772 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 951 369 $ Poids 14 % |
| 4 | 1, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-07 · 34 m · Vendu 1 075 000 $ (4 206 $/m²) 255,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 265 930 $ Poids 13 % |
| 5 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 929 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +211 537 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 140 477 $ Poids 12 % |
| 6 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +257 048 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 602 104 $ Poids 10 % |
| 7 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie +172 070 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 482 975 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +210 492 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 186 170 $ Poids 8 % |
| 9 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +274 003 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 358 183 $ Poids 7 % |
| 10 | 12-16, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 430 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 967 572 $ Poids 7 % |
| 11 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 695 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 106 538 $ Poids 5 % |
| 12 | 24-28, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-12-17 · 398 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 053 321 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.