24 Rue MATHIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 87,1 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 255 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214230103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
57020214230103100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 17 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 67 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 532 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 489 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 463 989 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 395 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 499 218 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 529 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 602 150 $ Poids 87 % |
| 5 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 546 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 567 983 $ Poids 85 % |
| 6 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 556 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 071 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 470 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −6 895 $ | 125 156 $ Poids 84 % |
| 8 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 637 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −40 355 $ | 536 628 $ Poids 81 % |
| 9 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 646 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 530 207 $ Poids 80 % |
| 10 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 697 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 190 $ | 552 401 $ Poids 80 % |
| 11 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 328 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 648 430 $ Poids 79 % |
| 12 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 480 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 540 734 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.