23 Rue MATHIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 317 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214230287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
57020214230287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 32 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 369 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −23 576 $ | 276 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 404 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 285 293 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 494 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 529 034 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 171 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 521 839 $ Poids 86 % |
| 5 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 376 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 571 145 $ Poids 86 % |
| 6 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 590 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 509 850 $ Poids 86 % |
| 7 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 603 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 030 $ Poids 85 % |
| 8 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 566 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 513 162 $ Poids 83 % |
| 9 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 433 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −6 895 $ | 132 295 $ Poids 82 % |
| 10 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 365 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 550 548 $ Poids 82 % |
| 11 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 652 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 162 292 $ Poids 82 % |
| 12 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 186 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 534 835 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.