12 Rue MATHIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 262 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214231242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
57020214231242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 15 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 415 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 273 617 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 411 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 131 018 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 396 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 485 877 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 198 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 517 309 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 451 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 282 782 $ Poids 84 % |
| 6 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 553 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 505 426 $ Poids 84 % |
| 7 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 614 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 786 $ Poids 84 % |
| 8 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 623 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −34 402 $ | 597 277 $ Poids 83 % |
| 9 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 619 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 186 $ Poids 82 % |
| 10 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 462 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 524 894 $ Poids 81 % |
| 11 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 328 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 566 533 $ Poids 81 % |
| 12 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 236 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 676 656 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.