4 Rue MATHIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 143,6 m² · constr. 1965 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 451 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214231568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
57020214231568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 446 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +3 313 $ | 657 933 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 505 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 670 619 $ Poids 84 % |
| 3 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 93 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 335 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 887 510 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 385 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 588 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 546 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 629 410 $ Poids 81 % |
| 6 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 656 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 451 $ Poids 81 % |
| 7 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 725 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 765 573 $ Poids 78 % |
| 8 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 824 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 644 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 389 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −41 766 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 683 966 $ Poids 67 % |
| 10 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 298 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 542 048 $ Poids 67 % |
| 11 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 857 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 455 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 554 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 678 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.