15 Rue MATHIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 88,3 m² · constr. 1967 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 310 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214231811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
57020214231811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 45 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 385 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 471 655 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 365 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −5 641 $ | 127 233 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 157 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 541 143 $ Poids 88 % |
| 4 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 347 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 508 141 $ Poids 86 % |
| 5 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 571 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 357 $ Poids 85 % |
| 6 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 592 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 578 357 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 562 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 613 016 $ Poids 84 % |
| 8 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 223 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 658 374 $ Poids 82 % |
| 9 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 386 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −20 629 $ | 265 127 $ Poids 81 % |
| 10 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 679 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 546 271 $ Poids 80 % |
| 11 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 725 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 562 568 $ Poids 78 % |
| 12 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 149 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 502 780 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.