555 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 103,4 m² · constr. 1965 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 335 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214232057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
57020214232057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 55 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 325 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 566 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 402 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 544 445 $ Poids 91 % |
| 3 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 185 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 588 028 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 348 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 613 388 $ Poids 86 % |
| 5 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 471 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 525 432 $ Poids 86 % |
| 6 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 428 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 850 $ Poids 83 % |
| 7 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 496 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 528 164 $ Poids 83 % |
| 8 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 655 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 620 243 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 627 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 141 $ Poids 81 % |
| 10 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 562 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −23 576 $ | 285 213 $ Poids 80 % |
| 11 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 725 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 414 432 $ Poids 78 % |
| 12 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 657 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 666 400 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.