553 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 309 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214232149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
57020214232149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 55 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 456 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 512 425 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 531 659 $ Poids 91 % |
| 3 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 174 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 573 995 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 502 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 515 661 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 577 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −22 102 $ | 277 686 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 386 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 132 922 $ Poids 84 % |
| 7 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 336 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 553 348 $ Poids 83 % |
| 8 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 524 339 $ Poids 83 % |
| 9 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 641 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 650 672 $ Poids 82 % |
| 10 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 187 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 537 305 $ Poids 81 % |
| 11 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 264 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 493 273 $ Poids 81 % |
| 12 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 642 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 605 095 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.