554 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 97 m² · constr. 1963 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 371 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214232795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 700 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
57020214232795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 426 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 503 379 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 346 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 478 $ Poids 92 % |
| 3 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 248 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 564 015 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 521 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −26 523 $ | 272 503 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 324 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 130 699 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 268 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 515 531 $ Poids 85 % |
| 7 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 624 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 743 $ Poids 84 % |
| 8 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 616 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 639 700 $ Poids 83 % |
| 9 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 569 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 506 892 $ Poids 83 % |
| 10 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 559 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 281 705 $ Poids 83 % |
| 11 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 258 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 150 $ Poids 82 % |
| 12 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 111 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 528 629 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.