552 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 124,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 337 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214232877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
57020214232877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 109 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 051 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 437 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 589 893 $ Poids 87 % |
| 3 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 535 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 631 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 630 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 658 $ Poids 82 % |
| 5 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 480 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 800 456 $ Poids 82 % |
| 6 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 458 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 952 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 623 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 581 195 $ Poids 76 % |
| 8 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 561 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 814 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 414 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 624 326 $ Poids 74 % |
| 10 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 336 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 667 870 $ Poids 73 % |
| 11 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 321 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 718 753 $ Poids 72 % |
| 12 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 847 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 282 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.