3 Rue MATHIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 96,2 m² · constr. 1966 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 340 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214232982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
57020214232982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 33 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 431 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 508 992 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 344 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 528 264 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 488 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −22 102 $ | 275 703 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 310 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 132 030 $ Poids 88 % |
| 5 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 282 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 570 275 $ Poids 87 % |
| 6 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 233 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 520 939 $ Poids 85 % |
| 7 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 593 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 683 $ Poids 85 % |
| 8 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 276 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 489 897 $ Poids 84 % |
| 9 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 527 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 284 800 $ Poids 84 % |
| 10 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 622 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 646 519 $ Poids 83 % |
| 11 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 79 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 534 012 $ Poids 82 % |
| 12 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 592 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 512 356 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.