70 Rue LONGUEUIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 115,2 m² · constr. 1963 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 352 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214233245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
57020214233245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 469 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 766 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 271 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 688 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 505 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 184 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 543 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 646 506 $ Poids 85 % |
| 5 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 574 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 783 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 562 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 291 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 362 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 591 969 $ Poids 82 % |
| 8 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 589 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 515 508 $ Poids 80 % |
| 9 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 115 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 794 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 787 031 $ Poids 79 % |
| 10 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 791 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 216 $ Poids 75 % |
| 11 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 729 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 314 $ Poids 74 % |
| 12 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 668 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 434 800 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.