60 Rue PINS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 89,7 m² · constr. 1963 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 307 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214234486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
57020214234486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 29 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 156 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 191 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 395 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 125 687 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 161 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 502 243 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 365 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 484 100 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 172 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 132 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 648 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 558 376 $ Poids 81 % |
| 7 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 179 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 590 $ Poids 80 % |
| 8 | 27, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 153 m · Vendu 176 517 $ (1 974 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 356 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 170 $ Poids 78 % |
| 9 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 502 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 535 221 $ Poids 77 % |
| 10 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 529 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 616 374 $ Poids 77 % |
| 11 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 144 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 543 126 $ Poids 75 % |
| 12 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 344 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 411 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.