545 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 100,7 m² · constr. 1964 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 315 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214234601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
57020214234601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 52 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 327 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 534 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 365 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 515 726 $ Poids 93 % |
| 3 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 152 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 577 452 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 422 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 556 249 $ Poids 87 % |
| 5 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 566 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 608 756 $ Poids 86 % |
| 6 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 540 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 654 647 $ Poids 86 % |
| 7 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 200 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 602 998 $ Poids 83 % |
| 8 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 555 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 518 799 $ Poids 83 % |
| 9 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 522 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 158 $ Poids 81 % |
| 10 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 639 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 406 543 $ Poids 80 % |
| 11 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 250 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 540 472 $ Poids 79 % |
| 12 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 684 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −25 049 $ | 279 621 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.