541 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 90,3 m² · constr. 1964 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 341 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214234755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
57020214234755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 51 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 131 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 470 024 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 364 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 126 726 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 341 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 488 260 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 182 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 506 704 $ Poids 85 % |
| 5 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 144 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 656 104 $ Poids 83 % |
| 6 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 164 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 592 075 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 673 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 560 450 $ Poids 79 % |
| 8 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 510 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 621 416 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 122 m · Vendu 176 517 $ (1 974 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 356 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +883 $ | 194 645 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 507 603 $ Poids 77 % |
| 11 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 168 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 547 693 $ Poids 77 % |
| 12 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 488 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 539 739 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.