32 Rue PINS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 100,5 m² · constr. 1963 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 334 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214235926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
57020214235926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 43 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 328 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 315 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 512 623 $ Poids 94 % |
| 3 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 226 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 574 030 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 489 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 605 011 $ Poids 89 % |
| 5 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 457 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 650 883 $ Poids 89 % |
| 6 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 51 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 450 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 715 $ Poids 84 % |
| 8 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 561 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 403 908 $ Poids 83 % |
| 9 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 534 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 552 918 $ Poids 83 % |
| 10 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 631 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 515 791 $ Poids 80 % |
| 11 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 407 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 133 101 $ Poids 78 % |
| 12 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 377 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 537 495 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.