27 Rue PINS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 151 m² · constr. 1964 · terrain 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 411 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214236703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
57020214236703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 0 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 854 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 119 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 684 166 $ Poids 84 % |
| 3 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 379 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 551 118 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 681 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 700 855 $ Poids 70 % |
| 5 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 823 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 787 709 $ Poids 68 % |
| 6 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 399 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 341 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 786 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 699 $ Poids 65 % |
| 8 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 747 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 910 $ Poids 63 % |
| 9 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 771 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 996 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 892 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 773 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 471 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 657 356 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 886 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 647 993 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.