220 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 125,9 m² · constr. 1939 · terrain 2 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 457 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214237077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 200 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
57020214237077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 533 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 742 417 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 551 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 679 248 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 202 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 400 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 654 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 193 456 $ Poids 79 % |
| 5 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 656 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 422 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 823 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 199 631 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 197 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 976 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 760 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 592 682 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 226 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 003 $ Poids 71 % |
| 10 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 711 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 344 $ Poids 71 % |
| 11 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 729 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 500 $ Poids 71 % |
| 12 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 712 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 516 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.