218 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 210,3 m² · constr. 1945 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 434 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214238080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
57020214238080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 304 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 848 974 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 245 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 957 633 $ Poids 80 % |
| 3 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 346 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 798 114 $ Poids 79 % |
| 4 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 721 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 657 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 859 657 $ Poids 68 % |
| 5 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 920 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 780 741 $ Poids 68 % |
| 6 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 849 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 728 502 $ Poids 58 % |
| 7 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 770 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 248 $ · Ajust. âge −58 667 $ | 731 916 $ Poids 57 % |
| 8 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 728 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 172 $ Poids 57 % |
| 9 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 749 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +73 783 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 858 627 $ Poids 55 % |
| 10 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 668 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 289 340 $ Poids 53 % |
| 11 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 285 $ Poids 51 % |
| 12 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 728 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +60 828 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 870 344 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.