212-214 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 220,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 570 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214238364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
57020214238364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 230 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 981 009 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 346 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +51 105 $ · Ajust. âge +71 010 $ | 921 064 $ Poids 76 % |
| 3 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 378 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 865 405 $ Poids 70 % |
| 4 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 966 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 801 823 $ Poids 62 % |
| 5 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 532 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 797 968 $ Poids 57 % |
| 6 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 734 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 129 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 884 129 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 728 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 760 287 $ Poids 54 % |
| 8 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 895 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 746 568 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 657 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −41 542 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 834 996 $ Poids 52 % |
| 10 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 778 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 010 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 800 345 $ Poids 46 % |
| 11 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 676 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 296 947 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 895 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 871 543 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.