210 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
593 000 $
Autre · 4 510 $/m² · 131,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 398 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214238557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
768878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
57020214238557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 234 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 624 798 $ Poids 90 % |
| 2 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 632 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 823 208 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 638 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 696 383 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 787 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 410 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 759 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 204 524 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 802 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 774 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 707 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 198 087 $ Poids 72 % |
| 8 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 561 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 775 907 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 681 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 607 514 $ Poids 69 % |
| 10 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 668 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 373 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 239 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −42 777 $ · Ajust. âge −16 562 $ | 611 514 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 607 900 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.