206 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
712 700 $
Autre · 1 629 $/m² · 437,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
950 000 $
Rôle antérieur 792 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214238838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
768880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
792 800 $
ID provincial
57020214238838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±227.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-09 · 272 m · Vendu 325 000 $ (905 $/m²) 359 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 112 $ Poids 52 % |
| 2 | 289A-289B, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (3 308 $/m²) 299,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +228 563 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 132 047 $ Poids 13 % |
| 3 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 594 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 979 097 $ Poids 7 % |
| 4 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 971 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 172 690 $ Poids 6 % |
| 5 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +352 984 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 698 040 $ Poids 5 % |
| 6 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie +254 437 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 565 343 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +245 750 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 221 428 $ Poids 4 % |
| 8 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +297 000 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 381 180 $ Poids 3 % |
| 9 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 552 096 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.