11 Rue MATHIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 106,4 m² · constr. 1965 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 267 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214241084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
57020214241084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 23 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 365 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 579 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 426 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 574 192 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 385 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 552 281 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 464 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 621 600 $ Poids 86 % |
| 5 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 460 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 744 518 $ Poids 83 % |
| 6 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 350 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 596 612 $ Poids 81 % |
| 7 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 409 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −23 576 $ | 289 789 $ Poids 80 % |
| 8 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 483 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 533 355 $ Poids 80 % |
| 9 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 547 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 944 $ Poids 77 % |
| 10 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 557 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 687 $ Poids 76 % |
| 11 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 631 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 589 386 $ Poids 76 % |
| 12 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 448 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 298 422 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.