7 Rue FORTIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
928 800 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 182,3 m² · constr. 2018 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 700 $
Rôle antérieur 582 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214241535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
57020214241535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 184 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 963 552 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 264 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 914 055 $ Poids 93 % |
| 3 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 326 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 941 631 $ Poids 93 % |
| 4 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 244 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +53 008 $ | 942 514 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 452 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 887 870 $ Poids 79 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 324 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 899 137 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 666 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 851 589 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 285 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +46 558 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 920 090 $ Poids 74 % |
| 9 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 372 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +18 051 $ | 314 481 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 264 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 875 931 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 908 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 977 673 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 447 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 784 133 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.