14 Rue FORTIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 88,3 m² · constr. 1966 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 301 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214241771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
57020214241771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 29 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 370 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 469 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 288 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 126 606 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 206 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 538 543 $ Poids 88 % |
| 4 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 516 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 357 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 520 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 609 836 $ Poids 86 % |
| 6 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 561 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −40 657 $ | 575 230 $ Poids 85 % |
| 7 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 410 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 505 566 $ Poids 84 % |
| 8 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 220 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 655 399 $ Poids 82 % |
| 9 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 643 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −37 472 $ | 543 389 $ Poids 82 % |
| 10 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 366 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −22 102 $ | 263 653 $ Poids 81 % |
| 11 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 103 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 500 280 $ Poids 78 % |
| 12 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 343 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.