7 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 339 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214242808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
57020214242808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 32 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 195 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 483 093 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 221 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −3 134 $ | 130 358 $ Poids 93 % |
| 3 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 308 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 521 271 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 54 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 673 269 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 331 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 503 379 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 352 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 554 421 $ Poids 82 % |
| 7 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 675 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 571 $ Poids 81 % |
| 8 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 265 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 607 482 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 82 m · Vendu 176 517 $ (1 974 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 356 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +7 061 $ | 199 737 $ Poids 79 % |
| 10 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 542 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 272 393 $ Poids 78 % |
| 11 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 734 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 593 957 $ Poids 78 % |
| 12 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 279 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 515 134 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.