12 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 337 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214242973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
57020214242973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 264 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 569 937 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 363 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 550 258 $ Poids 92 % |
| 3 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 353 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 615 647 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 486 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −5 894 $ | 299 386 $ Poids 87 % |
| 5 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 514 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 299 $ Poids 87 % |
| 6 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 553 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 696 551 $ Poids 85 % |
| 7 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 508 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 593 712 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 223 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 561 253 $ Poids 82 % |
| 9 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 525 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 307 704 $ Poids 81 % |
| 10 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 46 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 573 595 $ Poids 81 % |
| 11 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 214 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +627 $ | 142 289 $ Poids 81 % |
| 12 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 390 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 643 093 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.