544 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 106,1 m² · constr. 1963 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 374 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214243257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
57020214243257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 231 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 779 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 264 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 247 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 466 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 567 795 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 319 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 527 413 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 587 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 125 $ Poids 85 % |
| 6 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 223 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 590 054 $ Poids 85 % |
| 7 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 568 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 706 $ Poids 83 % |
| 8 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 503 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 668 777 $ Poids 80 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 636 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 622 355 $ Poids 80 % |
| 10 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 709 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 415 676 $ Poids 79 % |
| 11 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 566 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 735 922 $ Poids 78 % |
| 12 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 615 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 530 030 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.