542 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 102,2 m² · constr. 1993 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 397 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214243329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
57020214243329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 256 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 560 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 304 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 913 $ Poids 93 % |
| 3 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 226 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 664 394 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 213 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 104 $ Poids 86 % |
| 5 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 487 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 440 $ Poids 86 % |
| 6 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 479 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 234 $ Poids 86 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 627 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 526 $ Poids 83 % |
| 8 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 576 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 423 282 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 624 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 580 102 $ Poids 79 % |
| 10 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 700 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +37 655 $ | 473 930 $ Poids 79 % |
| 11 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 673 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 508 131 $ Poids 78 % |
| 12 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 656 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +17 682 $ | 324 640 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.