532 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 109,7 m² · constr. 1963 · terrain 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 338 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214244669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
57020214244669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 129 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 633 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 523 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 102 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 237 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 650 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 550 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 577 358 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 687 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 181 $ Poids 81 % |
| 6 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 423 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 885 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 657 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 423 242 $ Poids 80 % |
| 8 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 247 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 536 921 $ Poids 80 % |
| 9 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 666 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 747 870 $ Poids 80 % |
| 10 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 262 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 600 355 $ Poids 78 % |
| 11 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 585 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 633 505 $ Poids 77 % |
| 12 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 413 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 680 280 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.