23 Rue PARC · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 88,7 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 260 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214244750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
57020214244750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 16 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 82 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 474 969 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 253 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 128 134 $ Poids 92 % |
| 3 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 277 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 511 974 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 79 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 662 680 $ Poids 83 % |
| 5 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 264 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 494 334 $ Poids 83 % |
| 6 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 150 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 597 949 $ Poids 81 % |
| 7 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 459 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 545 022 $ Poids 80 % |
| 8 | 27, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 40 m · Vendu 176 517 $ (1 974 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 356 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +4 413 $ | 196 595 $ Poids 79 % |
| 9 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 449 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 628 804 $ Poids 76 % |
| 10 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 768 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 566 960 $ Poids 76 % |
| 11 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 787 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 786 $ Poids 75 % |
| 12 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 396 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 506 326 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.