19 Rue PARC · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 114 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 275 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214244884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
57020214244884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 48 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 186 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 399 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 151 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 578 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 632 $ Poids 83 % |
| 4 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 653 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 762 141 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 652 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 692 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 548 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 588 781 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 201 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 881 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 682 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 642 834 $ Poids 77 % |
| 9 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 283 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 686 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 783 139 $ Poids 74 % |
| 10 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 744 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 512 758 $ Poids 73 % |
| 11 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 710 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 432 278 $ Poids 73 % |
| 12 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 836 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 561 163 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.