30 Rue PINS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 281 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214245018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
57020214245018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 20 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 314 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 494 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 149 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 320 $ Poids 92 % |
| 3 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 445 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 628 836 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 422 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 128 364 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 336 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 598 $ Poids 86 % |
| 6 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 247 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 554 286 $ Poids 84 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 477 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 583 641 $ Poids 81 % |
| 8 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 264 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 111 $ Poids 79 % |
| 9 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 113 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 352 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 647 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 498 246 $ Poids 77 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 317 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 448 753 $ Poids 75 % |
| 12 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 402 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 520 015 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.