530 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 112,1 m² · constr. 1963 · terrain 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 334 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214245750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
57020214245750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 119 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 518 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 421 $ Poids 87 % |
| 3 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 416 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 149 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 235 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 919 $ Poids 81 % |
| 5 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 683 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 755 835 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 705 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 164 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 566 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 583 734 $ Poids 80 % |
| 8 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 654 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 428 285 $ Poids 78 % |
| 9 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 660 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 637 020 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 237 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 559 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 543 259 $ Poids 74 % |
| 11 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 730 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 508 405 $ Poids 74 % |
| 12 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 582 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 640 938 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.