24 Rue PINS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 111,7 m² · constr. 1973 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 353 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214246423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
57020214246423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 60 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 42 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 660 107 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 412 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 535 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 556 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 449 595 $ Poids 82 % |
| 4 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 476 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 439 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 333 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 587 124 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 619 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 610 671 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 486 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 670 949 $ Poids 77 % |
| 8 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 754 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 792 507 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 637 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 635 796 $ Poids 76 % |
| 10 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 812 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 604 500 $ Poids 75 % |
| 11 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 289 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 503 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 567 953 $ Poids 74 % |
| 12 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 721 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −31 314 $ | 528 365 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.