20 Rue PINS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 157,3 m² · constr. 1974 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 380 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214246696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
57020214246696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 102 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 717 799 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 666 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 715 233 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 18 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 729 339 $ Poids 75 % |
| 4 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 471 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 305 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 702 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −40 346 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 695 217 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 555 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −53 181 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 731 663 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 878 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 338 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 426 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 626 857 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 822 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 733 390 $ Poids 58 % |
| 10 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 923 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 806 556 $ Poids 57 % |
| 11 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 460 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 778 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 969 528 $ Poids 53 % |
| 12 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 678 741 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.