17 Rue PINS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 106,8 m² · constr. 1961 · terrain 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 335 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214247481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
57020214247481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 42 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 114 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 610 695 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 376 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 676 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 525 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 412 717 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 390 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 542 825 $ Poids 87 % |
| 5 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 459 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 618 273 $ Poids 86 % |
| 6 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 326 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 524 112 $ Poids 84 % |
| 7 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 398 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 664 764 $ Poids 82 % |
| 8 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 372 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 357 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 680 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 564 054 $ Poids 79 % |
| 10 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 274 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 883 $ Poids 76 % |
| 11 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 507 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 356 $ Poids 71 % |
| 12 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 495 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 538 024 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.