15 Rue PINS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 120,1 m² · constr. 1963 · terrain 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 427 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214247673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
57020214247673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 499 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 365 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 138 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 100 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 645 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 577 320 $ Poids 81 % |
| 4 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 524 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 802 927 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 683 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 661 500 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 150 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 685 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 194 564 $ Poids 79 % |
| 8 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 813 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 188 660 $ Poids 72 % |
| 9 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 783 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 603 307 $ Poids 71 % |
| 10 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 846 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 782 385 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 775 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 526 734 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 538 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 445 097 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.