200 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
833 200 $
Autre · 4 151 $/m² · 200,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
927 800 $
Rôle antérieur 685 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214249275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
769045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
641 900 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
57020214249275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 484 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 888 757 $ Poids 88 % |
| 2 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 486 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 935 528 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 231 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 969 970 $ Poids 74 % |
| 4 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 778 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 931 348 $ Poids 72 % |
| 5 | 212-214, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 144 m · Vendu 950 000 $ (4 306 $/m²) 220,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −42 849 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 090 180 $ Poids 71 % |
| 6 | 15-19, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 224 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 971 263 $ Poids 66 % |
| 7 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 830 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 844 565 $ Poids 64 % |
| 8 | 1-6, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 520 m · Vendu 228 509 $ (1 336 $/m²) 171,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 881 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +22 851 $ | 274 007 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 844 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +50 786 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 968 930 $ Poids 61 % |
| 10 | 128, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 990 m · Vendu 872 000 $ (4 698 $/m²) 185,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 468 $ Poids 59 % |
| 11 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 710 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +1 389 $ | 311 409 $ Poids 58 % |
| 12 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 862 972 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.