48 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
506 700 $
Autre · 2 991 $/m² · 169,4 m² · constr. 1950 · terrain 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 232 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214249593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
769050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
57020214249593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 21 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-6, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 544 m · Vendu 228 509 $ (1 336 $/m²) 171,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 881 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 222 257 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 309 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 664 843 $ Poids 78 % |
| 3 | 107, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 606 m · Vendu 720 000 $ (4 612 $/m²) 156,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 787 659 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 814 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 760 649 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 801 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 760 517 $ Poids 69 % |
| 6 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 863 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge −40 333 $ | 667 805 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 962 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 723 114 $ Poids 65 % |
| 8 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 745 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 518 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 762 482 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 624 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 627 286 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 920 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 742 848 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 495 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −52 317 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 786 082 $ Poids 61 % |
| 12 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 669 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 545 753 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.