18 Rue DUPRAS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 105,5 m² · constr. 1975 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 283 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214250254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
57020214250254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 28 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 397 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 576 180 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 400 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 592 961 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 308 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −8 841 $ | 303 151 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 561 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 599 801 $ Poids 84 % |
| 5 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 627 $ Poids 84 % |
| 6 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 511 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 615 815 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 510 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 556 728 $ Poids 81 % |
| 8 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 572 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 649 136 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 347 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 311 344 $ Poids 80 % |
| 10 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 492 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 536 500 $ Poids 78 % |
| 11 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 497 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 622 537 $ Poids 78 % |
| 12 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 567 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 779 531 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.