11 Rue HUART · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
864 400 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 214,1 m² · constr. 1996 · terrain 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 800 $
Rôle antérieur 505 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214250301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
57020214250301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 336 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 685 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 918 185 $ Poids 77 % |
| 2 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 365 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 142 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 850 108 $ Poids 77 % |
| 3 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 770 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 847 949 $ Poids 75 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 482 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 962 030 $ Poids 73 % |
| 5 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 598 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 837 367 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 742 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 966 257 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 163 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +82 886 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 958 030 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 826 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 915 824 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 535 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 790 849 $ Poids 63 % |
| 10 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 919 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 778 981 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 131 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +90 606 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 910 799 $ Poids 57 % |
| 12 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 244 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +69 295 $ · Ajust. âge −36 697 $ | 923 664 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.