14 Rue DUPRAS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 125,3 m² · constr. 1977 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 343 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214250508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
57020214250508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 191 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 592 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 315 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 878 245 $ Poids 94 % |
| 3 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 308 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 283 $ Poids 82 % |
| 4 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 513 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 126 106 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 734 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 688 202 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 436 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 657 070 $ Poids 76 % |
| 7 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 593 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 852 843 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 676 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 613 695 $ Poids 75 % |
| 9 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 117 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 725 055 $ Poids 75 % |
| 10 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 601 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 666 651 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 866 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 688 437 $ Poids 69 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 133 m · Vendu 690 000 $ (5 551 $/m²) 124,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 753 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.