7 Rue HUART · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 130,4 m² · constr. 1996 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 425 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214250594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
57020214250594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 153 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 661 635 $ Poids 98 % |
| 2 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 342 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 924 015 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 674 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 690 342 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 273 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 747 652 $ Poids 79 % |
| 5 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 702 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 771 850 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 638 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 690 524 $ Poids 76 % |
| 7 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 536 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 140 668 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 124 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 429 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 272 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +3 794 $ | 787 478 $ Poids 69 % |
| 10 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 601 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 769 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 888 769 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 428 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 409 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 733 659 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 124 m · Vendu 690 000 $ (5 551 $/m²) 124,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 760 458 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.