5 Rue HUART · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 208,5 m² · constr. 1998 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 454 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214250735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
57020214250735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 274 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 913 880 $ Poids 84 % |
| 2 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 456 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 950 954 $ Poids 77 % |
| 3 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 811 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 844 977 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 102 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +69 471 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 953 215 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 818 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 904 513 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 326 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 007 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 848 493 $ Poids 69 % |
| 7 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 640 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 834 845 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 697 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 953 548 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 473 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 788 207 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 109 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +77 695 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 905 948 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 182 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge −28 543 $ | 919 341 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 347 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 306 061 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.