4 Rue PERDRIX · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 7 343 $/m² · 84,9 m² · constr. 1997 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 323 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214250778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
57020214250778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 275 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 398 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 225 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 478 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 695 651 $ Poids 90 % |
| 4 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 496 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 574 701 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 238 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +12 536 $ | 143 076 $ Poids 85 % |
| 6 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 457 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 637 964 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 530 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +56 295 $ | 660 510 $ Poids 81 % |
| 8 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 604 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +51 885 $ | 621 759 $ Poids 80 % |
| 9 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 617 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 619 878 $ Poids 78 % |
| 10 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 272 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 694 659 $ Poids 77 % |
| 11 | 27, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 300 m · Vendu 176 517 $ (1 974 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 356 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +17 652 $ | 206 083 $ Poids 72 % |
| 12 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 466 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 614 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.